不動産購入の流れ
ＳＴＥＰ１！ 資金計画（購入価格の決定）
不動産のご購入では多くの希望があると思います。
お客様の想いをカタチにするため、まずは現在の貯蓄額など頭金でいくら用意できるか確認しましょう。また現在の年収からいくらまで借入れ出来るのか？確認するとともに、毎月返済可能な金額を検討します。住宅ローン返済のシミュレーションは各銀行のホームページより計算できます。個々によって優遇金利などが違いますので、不動産営業マンに確認する方が良いでしょう！
それによって住宅購入にかけられる金額がある程度算出できます。また住宅購入以外にも手数料や税金、引越し費用、家具、家電製品の購入費用など様々な費用が発生しますので注意しましょう。
ＳＴＥＰ２！ 物件探し（情報収集）
いよいよ住まい探しです！お客様の希望条件やイメージなどを良く不動産会社に相談し、物件探しを依頼しましょう。優良物件にめぐり合うポイントは、担当営業とのコミュニケーションだと思います。自分の希望条件をどの位満たしているのか、そう言った優先順位をつけて物件選びを心がけましょう。
ＳＴＥＰ３！ 現地見学（案内）
気になる物件がありましたら、実際に現地に行って自分で見て確認することが大切です。現地案内で見学をするときは、周辺環境、交通事情、生活環境などのポイントをしっかりチェックしましょう。それぞれ異なるシチュエーションで何度か足を運んでみて、自分の感覚で納得することが大切です。
ＳＴＥＰ４！ 不動産売買契約
購入される物件をよくご検討いただき、最終的に物件が決まったら不動産売買契約の手続きを進めていきます。不動産業者より契約に関わる重要事項の説明を受け、契約内容に納得すれば、契約に入ります。契約前に購入に意思を示す申込証拠金が必要な場合があり、契約時には手付金が必要です。
ＳＴＥＰ５！ 住宅ローンの申込み
お客様に合った資金計画に基づき、公的融資、民間融資など各種ローンを提案していきます。必要な書類を揃えた上で、ローンの申込み手続きとなります。
ＳＴＥＰ６！ 物件の引渡し
ローン契約後、残金、諸費用の支払いが済み、ご入金が確認されれば、住宅の引渡しです。これで晴れて、住宅のオーナーです。
ＳＴＥＰ７！ 引越し＆各種手続き
ご購入後に必要となるのが、不動産取得税等各種税金の手続きです。申告することで、税金が軽減・還付されるケースもあります。
また転居に伴って、住民表の移動や学校への転校届けをはじめ、公共料金や電話の移転手続き金融機関・保険会社への住居変更など、何をしなければならないのか引越し当日になって慌てないためにも、あらかじめ計画を立てて準備しておきましょう。
ローンシュミレーション
当社では、お客様に合った最善の資金計画に基づき、公的融資・民間融資などの各種ローンをご提供致します。